根據(jù)經(jīng)營工作需要,安徽省合肥市鹽業(yè)有限公司擬將公司所屬位于新站區(qū)淮南路與涂山路交口的物流倉庫及辦公樓整體打包對外招租?,F(xiàn)就有關(guān)事宜公告如下:
一、資產(chǎn)基本情況及招租范圍
該處資產(chǎn)位于新站區(qū)淮南路與涂山路交口,辦公樓建筑面積5489平方米,倉庫建筑面積7638平方米。資產(chǎn)緊鄰合肥北站物流基地,周邊商貿(mào)物流業(yè)態(tài)集中,路網(wǎng)結(jié)構(gòu)完善,交通運輸方便,適宜從事倉儲保管、分撥配送、多式聯(lián)運等業(yè)務(wù)經(jīng)營,現(xiàn)對外公開招租。
二、招租方式
堅持公開、公平、公正原則,采取有底價的方式競租,成立合肥市鹽業(yè)公司資產(chǎn)競租招標小組,采取公開招標方式,根據(jù)各競租單位提供的報價,參考個人資質(zhì)情況,原則上以最高租金的出價方取得租賃經(jīng)營權(quán)。
三、租賃期限和招租底價
租賃期限為2年,招租底價為320萬元/每年。
四、承租單位資格條件
(一)承租人應(yīng)是法人、社團組織或具有完全民事行為能力的自然人,有一定規(guī)模和資金實力,社會信譽度良好,且無違法或不良經(jīng)營記錄。
(二)承租人必須遵守國家法律和行政法規(guī)規(guī)定,做到合法經(jīng)營,不得利用承租房屋進行違法活動,所從事行業(yè)應(yīng)嚴格按照消防、安全、衛(wèi)生、環(huán)保等規(guī)定和要求從事生產(chǎn)經(jīng)營。
(三)本次招租,競租人自行到現(xiàn)場勘驗。
(四)本項目不接受聯(lián)合體投標。
五、競租辦法
(一)凡有意承租者,需于2024年9月23日17:00前到合肥市鹽業(yè)公司綜合辦公室登記并遞交競租報價材料(報價材料須密封,加蓋騎縫章)。同時,競租者須繳納10萬元違約保證金,匯入合肥市鹽業(yè)公司賬戶。如果取得承租權(quán), 將在承租后轉(zhuǎn)作房租押金或租金;如果取得承租權(quán)后又放棄承租,視作違約,不再退還違約者保證金;如果未取得承租權(quán),公司將在公示競租結(jié)果后7日內(nèi)無息退還保證金;如遇競租第一名因單方原因放棄競租權(quán),3日內(nèi),合肥市鹽業(yè)公司有權(quán)選擇競租價格排名第二位次的遞補。
(二)競租報價資料包括:簽字蓋章的競租報價表、競租承諾書、競租保證金匯款憑證、競租人證明(競租人為自然人,提交身份證復(fù)印件一份;競租人為企業(yè),提交參與競租單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份、法定代表人身份證復(fù)印件一份)。
(三)競租開標采用現(xiàn)場拆封各競租者投遞的報價資料方式進行,資產(chǎn)競租招標小組根據(jù)競租者的報價和資質(zhì)情況,公開選出中標單位,競租招標過程全程錄像。
(四)競租開標時間定于2024年9月24日上午10:00開始,地點位于合肥市鹽業(yè)公司四樓小會議室,逾期視作放棄。
六、對意向承租人的特別要求
(一)合肥市鹽業(yè)公司以現(xiàn)有位置上的一棟辦公樓及一棟倉庫建筑設(shè)施對外出租。意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標的物,就出租標的物相關(guān)情況主動向合肥市鹽業(yè)公司咨詢,自行了解標的物可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定;完成報名的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的物,確認了標的物范圍、面積、現(xiàn)狀并認可租賃要求等,并自愿承擔一切后果和法律責任。
(二)租賃期內(nèi)承租人不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出租房屋;承租期間不得在場所內(nèi)亂搭亂建,不得將場所分割給他人用,否則視作違約。出租方隨時啟動場地內(nèi)閑置土地新建項目,對亂建亂搭無條件拆除。
(三)租賃期內(nèi),承租人負責租賃房屋的消防等日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊(網(wǎng)絡(luò))、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費用。
(四)租賃期內(nèi), 承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢時不得改變原房屋結(jié)構(gòu)、場所現(xiàn)狀,如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu),給出租方造成的損失由承租人承擔賠償責任。
(五)租賃期內(nèi),承租人非政府硬性要求,不得以任何理由要求減免租金。如遇出租方辦公老址政府拆遷,出租方將提前三個月通知承租方,合同自行解除。租金按照實際租賃時間計算,不足整月的按實際天數(shù)計算,多退少補。
(六)租賃合同期滿或終止時,原則上10日內(nèi)退還房屋。承租人投入的裝修、裝潢可拆除部分自行處理,其他無償歸出租方所有和使用,且不得提出任何補償要求。
(七)承租人于競租成功后10日內(nèi)需正式簽訂租賃合同,逾期視作放棄承租權(quán),合肥市鹽業(yè)公司不再退還競租保證金。合肥市鹽業(yè)公司不提供免費裝修期,承租人簽訂租賃合同后,即以合同簽訂日為起始日期按季度足額支付租金,先付后用,第一季度租金于合同簽訂當日足額支付到位。此后,承租人應(yīng)于每個付費周期開始前10日支付當期租金。